毫的隐瞒。
雷觉昆点头道:“换个产业也好,现在许多人逃港,地价房价大跌,确实是不适合再进入了!”
雷觉文笑着说道:“我认为这只是暂时的现象而已,不管港岛到时候会不会被北边收回,港岛都不会受到太大的影响,毕竟他们要的不是一座空城。”
“这倒也是!”
雷觉昆点头赞同,进入主题道:“阿文,你知道我的九龙建业有在经营地产这一块,对于铜锣湾那块地皮,我很感兴趣,让给我怎么样?”
雷觉文本来就准备卖的,自然不会拒绝,只是道:“昆叔,我们是自己人,我也不瞒你。这块地皮我是已经决定要出售了,只要价格合适就行。目前对这块地皮感兴趣的有长江实业、置地集团,只是价格方面无法确定下来而已。”
“阿文,你给我交个底,他们两家都出了什么价?”
雷觉昆自然是知道长江实业和置地集团对那块地皮感兴趣,而且双方已经在接触当中了,只是无法确定双方之间谈不拢的价格到底是多少而已。
“那块地皮现在市值两亿三千万港币,原本是用来建立一栋地标建筑的,要么是港岛第一大厦,要么是第一大道之类的,所以占地面积不小。”
雷觉文实话实说道:“只不过现在地价还在降,两边想要对我进行压价,因此只是出到两亿五千万港币而已。这个价格我无法接受,与其这个价格卖掉,我还不如自己留着算了。”
听了雷觉文的话,雷觉昆心中有底,长江实业和置地集团的反应在他的预料之中,雷林集团原本还拿下了另外一块地皮,用的是四亿港币的贷款,要是不及早还掉贷款的话,光利息就会让人受不了,那两家显然是想到了这种情况,故意压价的。
“阿文,你要是不将地皮卖掉的话,光是贷款的利息,每个月都将不是一笔小数目,更不要说地价现在还在降了。”
雷觉文知道雷觉昆这是在探自己的底,因而笑道:“昆叔你放心,我另有值些钱的产业,所以从汇丰又贷款了两亿港币。有着这笔钱在,短时间内,我是不会出事的。”
“这样就好!”
雷觉昆闻言不由笑着点头,他倒是没有想过趁火打劫,真要是有这种事,也轮不到他,人家长江实业和置地集团在那里,他就是想也讨不到好处,因此根本就没有这样想过。之所以探底,只不过是想知道下雷觉文的胃口而已。
“阿文,我以一亿港币的现金,加上目前价值一亿五千万港币的九龙建业股份购买你那块地皮,怎么样?”
雷觉昆出的价是两亿五千万港币,而且还有一亿五千万港币不是现金,看着好像并不高,其实算起来,总共并不止是两亿五千万港币这么简单。
那价值一亿五千万港币的股份,现在是只值这些,但等到地皮购入后,股价必然大增,以雷觉文持有的股份,增值个五千万港币左右应该是没有问题的。这样的话,就可以说是雷觉昆用三亿港币购买他手上的地皮,已经开价不低了。
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