是房价末期,即使不是,也不会这么莽撞的进入地产行业,这可不是买放在等着升值,而是涉及买地、预售、金融融资、建筑、物业服务等等,虽然部分可以外包,但自己一方也必须要有这方面的人才团队,要不然盲目进场就是一团糟。
渣打银行这么热情,自然也是因为房地产一条龙之下,银行能够获得更高的利润,包括香港房价暴涨的背后,除了房地产巨头,银行也是更大的赢家,而且在合理控制风险之下,地价下跌也不会影响银行。
谢家成说道:“黄生,其实这并不难,一个专业的团队,两个月就能招来,后续就交给专业人士就行了。”
黄恩博还是摇头说道:“谢生,今天不谈其他,只谈融资的事情。”
“好。”谢家成见没办法说服对方,也只能同意,问道:“那黄生准备融资多少?”
“我的手中有1500万港元,就看渣打敢融资多少了?”黄恩博笑了笑说道。
之前两次在汇丰融资,第一次比例并不大,属于分散投资,不过到现在已经赚了超过一千万港元,在最近,黄恩博已经通过汇丰将这笔钱套回,加上最近《唐山大兄》、《午夜凶铃》以及其它方面赚到的现金,此刻的黄恩博,手中还有2000万港元。
而在汇丰的第二笔投资,动用了5倍杠杆,购买置地与牛奶国际的股票,也在半年之内完成,一共获得了牛奶国际8%的股票,以及置地3.7%的股票。
进入72年后,地产及股市开始爆火,置地作为香港最大的地王以及最大的上市公司,自然股价大涨,无数资金入场,这又给了黄恩博可以继续浑水摸鱼的机会。
只是在已经拥有接近置地4%的股票情况下,如果再找汇丰进行大规模入场,恐怕汇丰的人都会怀疑了。
汇丰与怡和半敌半友,自己的客户只是炒作置地的股票,汇丰不会在意也会保密,但如果吸纳的股份太多了,难免会有可能透露消息。
于是,黄恩博将从汇丰撤回来的资金从国外银行走了一圈,随后就约来了渣打银行的人。
“1500万港元?”谢家成也不由得变色,想了想说道:“黄生,这么大的金额,我是万万做不了主的,不过以您的财务状况以及置地的经营状况,我想5倍的杠杆应该不是问题。”
“5倍太少了,不如凑个整,来个一亿吧。”黄恩博脸色不变的说道。这是他穿越一来第一次接触“亿”这个词,在70年代,特别是初期,一亿港元,在世界任何一个地方都是一笔天文数字。
“一亿?”谢家成不由得说道:“黄生,置地的市值也才13亿港元左右,您这一亿港元要是全压上去了,也太多了吧?杠杆融资是需要套现离场的,这么多比例,也很难套现的。”
“只要股价够高,套现并不是难事。”黄恩博淡定的说道:“我知道谢生也做不了主,不如回去好好商量一下,但我需要快,我已经跟汇丰去谈了,谁先答应我就跟谁合作。”
请收藏:https://m.cnzwm.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)