、食品和金融的第四大业务板块吗?”
把看完的文件放到桌子上后,王铮微微皱起了眉头。
“从我们搜集到的资料来看主要有三方面的原因。”陈青开口道。
“说说看?”
“是!…其一,高层调动。今年年初,履职中粮11年的高宁调任,新上任的中粮掌舵人推出‘瘦身健体’计划,推翻了上一代为补足全产业链条而不断‘增肥’的战略路径。耗资巨大的地产板块首当其冲。”
“其二,轻资产和混改。从2007年第一座大悦城落户京城西单至今,9年时间里,大悦城并没有遍地开花,自持项目目前仅有14个,其中7个开业,7个在建,离最初‘5年20城’目标尚远。外界对大悦城发展速度过慢的质疑,商业地产重负荷及‘万年沉疴’资本市场难题,以及核心地产开发业务盈利能力在央企中全面落后,几乎仅为行业领先水平的一半等问题,都迫使其给出答案。大悦城的解惑路径是轻资产。另外,中粮是六家国有企业改革试点企业之一。正在响应中央号召,分类分层地推进混合所有制与股权多元化,其中地产业务将通过混合所有制改革优化资本结构,提升盈利水平,为将来上市做准备。”
“其三,按照中粮‘十三五规划’,中粮将致力打造2-3个营收超1000亿元规模,4-5个超500亿元规模的专业化公司(平台)。截止2020年,其中营业收入将达7500亿元,总资产6000亿元,利润总额150亿元。所以,在收购了全球农产品及大宗商品贸易集团Nidera51%的股权后,现如今又打算收购世界第七大粮油巨头——德国托福国际集团。甩卖地产业务,应该是为这项收购筹集资金。”
“这么说,如今中粮打算甩卖掉她们盈利并不丰厚的地产业务,全力加强在粮油、食品和金融方面的地位?”王铮若有所思道。
“应该还有纺织,中纺去年七月份整体并入了中粮!”陈青提醒道。
思虑片刻后,王铮开口道:“中粮对地产板块报价多少?”
“中粮地产180亿华夏币,大悦城地产95亿华夏币!”
王铮挑了挑眉。
“大悦城自持物业的面积是多少?”
“不算正在建设,还未开始招商的七家大悦城,目前共计持有包括购物中心、高级公寓、写字楼等物业在内总计约286万平米。”
“负债呢?”
“亿华夏币!”
“这么高的负债?怪不得大悦城地产的报价这么低。”
“蒙牛呢?”
“200亿港币,中粮手里持有的蒙牛乳业%的股份全部出售给我们!”
“200亿港币,加上收购地产业务花销的275亿华夏币,整个收购需要近425亿华夏币资金!”
陈青点了点头。
“如果我们需要实现对蒙牛的控股,还要从市场上收购约20%的股份,考虑溢价的因素,大约需要150亿港币资金!”
“既然谈好了,告诉王远和王锴,抓紧签合同,把事情定下来。”王铮点头道。
“老板,中粮地产不在我们的收购的范围之内。”陈青提醒道。
“没关系。买下来再卖给华润也是一样!对了,跟华润的交易难在哪一步?”
请收藏:https://m.cnzwm.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)