广场,是九龙仓在内地投资的主要商业地产项目。香港的话,除了海港城和时代广场,还有卡弗大厦,九仓电讯广场在内的9座商场,以及15座写字楼。而现在主要开发的是‘九龙东海旁组合’的商业地产,配合港府打造第二个核心商业区的目标,计划在未来两年内打造56万平米的商业地产,以及万平米的高档住宅!”
“…如果这些项目完成的话,那么九龙仓的商业地产将增加128万平米!总资产超过5000亿港币!并超过华润和瑞安,进入全球十大商业地产公司的行列。”
了然的点了点头后,王铮转而问道:“现在时代集团旗下的商业地产,不算原本从九龙仓手里收购的时代广场和马哥孛罗酒店的话,有多少?”
“如果算上百味居的话,约有1159万平米!”王锴道。
“如果不算百味居呢?”
“不算百味居的话,大概有535万平米!”
王铮脸上露出一丝了然。过去一年,连贷款带自身盈利,他向时代集团投入了近850亿华夏币,才换来了这1000万出头的商业地产,想想也不容易。
“如果把这些商业地产注入九龙仓的话……?”
闻弦歌而知雅意的王锴迅速道:“那我们将成为仅次于美国西蒙和国内万达的世界第三大商业地产商!”
王铮心神一动,无论那个行业,做到世界排行前列总是令人心动的。
默然半响,心中默默有了勾画后,挥手示意王锴继续。
“…房地产方面,九龙仓主要在内地和香港开发高档住宅为主,经营策略稳健!目前在土地储备方面拥有1300万平米!拥有香港和内地85个高端住宅的物业,15年的销售额是300亿华夏币。目前正在开发,并且准备开发的高端住宅项目有23个,价值最高的是香港山顶物业组合,包括种植道1号、种植道11号、山顶道77号、红梅阁等豪华住宅项目,物业面积万平米,价值280亿港币!”
“另外,除了九龙仓自己开发的房地产之外,还拥有国内三家地产公司的股权!其中绿城中国占股%,是第二大股东。远洋地产占股%,是重要股东之一。另外,就是之前说过的龙湖地产%的股权,属于赵家的私人投资。”
“这三家房地产公司有希望收购吗?”
“龙湖的股东比较单一,而且持股量超过70%,收购的希望不大。而远洋地产的背后是中远集团,希望也不大。唯一有可能的就是绿城中国!”
王铮了然的点了点头,默然半响后,“今天的会开完了,你负责接触一下绿城中国的大股东,必要的时候可以用‘嵌入式记忆修改器’!”
“是!”
也许是曾经在房地产行业工作过的原因,对于房子,王铮有一种莫名的执念。而且
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