第43章写字楼搞定
吃完饭以后,苏伟打算先弄下头发,给上次剪头发的店长打了个电话,问他上门怎么收费,那边报了个1680的价格,苏伟同意了,毕竟去店里都要980了,上门贵点能理解。
他们上门一趟,起码要少剪两个头,要不是王晓媛是他们店的VIP,他们是不会提供上门这个服务的。
苏伟要剪头的原因很简单,就是要去见ICBC的黄行长,这次来的人有点多,不可能穿一身羽绒服就过去了,那也太不尊重人了,毕竟这次是去赚钱的。
洗发店店长来了以后,苏伟把要求和他说了下,就是他打算弄个油头。
也就是现在是冬天,要是夏天弄油头,那苏伟是受不了的。
油头是王晓媛强烈推荐的,弄好了以后,穿上之前买来,一次都还没穿过的Prada西装,确实人靠衣装,马靠鞍,今天这一身穿出去,确实好看。
见老黄之前,要先去和致远侓师事务所的人见一面。
出门的时候王晓媛总感觉差点意思,原来是手表不搭,把他手上的劳力士换下来,给他戴上之前买的百达翡丽,现在苏伟就很有一种商业精英的形象。
——
苏伟一共在魔都待了6天,总算是把所有事情都弄完了。
ICBC为了拿到苏伟的那笔钱补窟窿,也是特事加急办理,硬生生在不到5天的时间里,把事情全都弄完了。
苏伟买的那栋写字楼,就坐落在陆家嘴,离地铁站就一百多米,走路过去几分钟就能到。
这栋写字楼分为a栋和b栋两栋楼,每一栋的写字楼面积在77000平,一层的面积在2200平左右,每栋是38层,下面三层是底商,楼上35层是写字楼,一共两栋,写字楼的部分加起来有十五万平方,底商有190间门面,三层加起来有两万平,写字楼总占地18000平。
地下两层停车场,一共还有1100个地下停车位和70个地上停车位。
这栋楼确实是优质资产,5A甲级写字楼,从开业到现在,租户一直能保持95%以上的入住率,均价一平一天,23块一月的物业费。
最后的成交价格是24个亿,确实是打骨折的价格,这栋楼正常卖能卖90个亿以上,交完税以后是29个亿,这全是全款付的。
一年这两栋楼能给苏伟带来5个亿以上的收入,6年后就是纯赚的。
物业公司还是原班人马,每年他们招租这块也是很卖力的,不然不会在公司破产了以后,写字楼还能正常运行。
这次破产清算里面还有几百个物业,苏伟看中了其中的80个店面,这八十个店面算上税是8个亿,这八十个店面一年能租个亿以上,除了拿房租以外,还拿店面分成,所以租金有时候高点,有时候低点。
苏伟这次还专门
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